MADDE 17’nin Mülga Olmuş Olması ve Geçici Düzenlemeler ⚖️
MADDE 17‘nin mülga olmasıyla birlikte, taşınmaz malın kamulaştırılması ve tescil edilmesi süreçleri de değişmiş ve yeni düzenlemelerle şekillendirilmiştir. Ancak, bu geçiş sürecinde belirli geçici hükümler ile eski kurallar hala uygulanabilmektedir.
Kamulaştırma İşlemlerinin Tamamlanması ve Tescil Edilmesi
Eski düzenlemeye göre, kamulaştırma işlemi tebliğ edildikten sonra idari ve adli yargıya başvurulmadığı ya da davaların kesin olarak sonuçlandığı durumlarda, feragatta bulunmayan taşınmaz mal sahibi için belirli işlemler yapılırdı. Takdir edilen bedel millî bankalara yatırılır, makbuzlar mahkemeye teslim edilir ve mahkeme, belgeleri inceleyerek kamulaştırma işlemini tescil edebilirdi. Bu süreç, taşınmazın tescil edilmesi ve mülkiyetin idareye geçmesi için tamamlanması gereken bir adımdı.
Ancak, MADDE 17 mülga olduğundan, kamulaştırma ve tescil işlemleri için yeni düzenlemeler yapılmıştır. Kamulaştırma tescili, taşınmazın kamu hizmeti için tahsis edilmesi durumunda bir sicil kaydının yapılması gerekliliği ortadan kalkmıştır. Eğer taşınmazın kamu hizmeti amacıyla tahsis edildiği belirlenmişse, sicil kaydının terkin edilmesi istenebilir.
Vergi Durumu ve Tescil İşlemleri
Bir diğer önemli değişiklik ise, kamulaştırma sonucu tescil edilen taşınmazlarla ilgili vergi ilişkisi ve vergi dairesine bildirim ile ilgilidir. Bu tescil ve terkin işlemleri sırasında, taşınmaz mal sahiplerinin vergi sorumluluğu aranmaz. Ancak, ilgili tapu dairesi yine de durumu vergi dairesine bildirir. Bu durum, mülkiyetin kamulaştırma yoluyla idareye geçmesinin ardından vergi yükümlülüklerinin takip edilmesi açısından önemlidir.
Geçici Madde 5 ve Geçici Madde 1 ile Geçiş Süreci 🕰️
Kamulaştırma süreçlerindeki değişiklikler ve geçiş sürecinde uygulanan geçici hükümler özellikle bilirkişilerin seçimi ve kamulaştırma kararının uygulanması ile ilgili düzenlemeler getirmiştir.
- Geçici Madde 5 uyarınca, yeni yönetmelik çıkana kadar bilirkişiler eski kurallara göre seçilmeye devam edecektir. Bu durum, geçiş sürecinde bilirkişilerin seçiminde herhangi bir aksaklık yaşanmaması için önemlidir.
- Geçici Madde 1, kamulaştırma kararının tebligat aşamasında olduğu ancak henüz işlemlerin tamamlanmadığı durumlarda, eski kuralların geçerli olacağını belirtmektedir. Bu geçiş dönemi, mevcut işlemlerin eski düzenlemelere göre yapılmasını sağlamaktadır.
Sonuç: Mülga Olmuş MADDE 17 ve Yeni Düzenlemeler 🚀
Kamulaştırma sürecindeki bu önemli değişiklikler, taşınmaz mal sahiplerinin haklarının korunmasını ve idarenin kamulaştırma işlemlerini düzgün bir şekilde yürütmesini sağlamaktadır. Ancak, MADDE 17’nin mülga olması, bu süreçteki eski kuralların ve prosedürlerin artık geçerli olmayacağı anlamına gelmektedir. Bu geçiş sürecinde, geçici hükümler, kamulaştırma işlemlerinin yeni kurallar çerçevesinde daha düzenli ve etkin bir şekilde yapılmasına yardımcı olmaktadır.
Yeni düzenlemeler, kamulaştırma ve tescil işlemlerinin sorunsuz bir şekilde ilerlemesini sağlayarak hem idareyi hem de mal sahiplerini korumaya devam etmektedir. Bu geçiş dönemi, eski ve yeni sistemlerin uyum içinde çalışmasını temin etmek adına kritik bir öneme sahiptir.
2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunundaki Orjinal Metni Aşağıda Verilmiştir ( Kanun için tıklayınız)
Tüm kanun maddesine erişmek için tıklayınız
Mülga madde: 24/04/2001 t. 4650 s. K. m.211
Tebliğ edilen kamulaştırma işlemine karşı idari ve adli yargıya başvurulmadığı veya bu konuda açılan davaların kesin olarak sonuçlandığı ancak taşınmaz mal sahibinin ferağ vermediği hallerde, takdir edilen ve artırılan bedelin tamamı millî bankalardan birine yatırılarak makbuzu ilgili belge örnekleriyle birlikte mahkemeye verilir. Mahkeme iki tarafı derhal davet ederek, gelmemeleri halinde gıyaplarında, belgeleri inceleyerek; kamulaştırma usulüne uygun şekilde tamamlanmış ise, taşınmaz malın kamulaştırma yapan idare adına tesciline karar verir ve tapu dairesine bildirir.
Kamulaştırması yapılan taşınmaz mal tahsis edildiği kamu hizmeti itibariyle sicile kaydı gerekmeyen bir niteliğe dönüşmüş ise, istek halinde sicil kaydının terkinine karar verilir.
Bu tescil ve terkin işlemi sırasında mal sahiplerinin bu taşınmaz mal nedeniyle vergi ilişkisi aranmaz. Ancak, ilgili tapu dairesi durumu vergi dairesine bildirir.
Bu Kanunun 3 üncü maddesinin ikinci fıkrasında belirtilen hallerde yapılacak kamulaştırmalarda yatırılacak miktar, ödenecek ilk taksit bedelidir.
- MADDE 21
2942 sayılı Kanunun 13, 16 ve 17 nci maddeleri yürürlükten kaldırılmış ve bu Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
”GEÇİCİ MADDE 5
Bu Kanunun değişik 15 inci maddesinde öngörülen yönetmelik çıkarılıncaya kadar bilirkişiler önceki hükme göre seçilir.“
GEÇİCİ MADDE 1
Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihte, kamulaştırma kararı alınmış ancak henüz tebligata çıkarılmamış kamulaştırmalarda bu Kanun hükümleri, diğerlerinde önceki hükümler uygulanır. ↩︎
