Kamulaştırma Plan Kısımları

Kamulaştırma, izin-irtifak ve tahsis planlarının şeritvari olarak hazırlanması, büyük bir dikkat ve titizlik gerektiren bir süreçtir. Bu planlar, projelerin düzgün bir şekilde uygulanabilmesi için gereklidir ve her bir planın kendine has özellikleri vardır. Bu içerikte, her bir planın nasıl hazırlandığını, hangi bilgilerin yer alması gerektiğini, ve bu sürecin aşamalarını detaylı bir şekilde inceleyeceğiz. 🚧📐

1. Kamulaştırma Planı 📊

a) Yol Kamulaştırma Planı 🚗

Kamulaştırma planı, yol güzergahı boyunca yapılan düzenlemeleri ve uygulamaları içermektedir. Bu planın hazırlanmasında dikkate alınması gereken başlıca unsurlar:

• Başlangıç ve Bitiş Kilometreleri: Planın başında yol güzergahının başlangıç ve bitiş kilometreleri belirtilir. Bu kilometreler ok işareti ile gösterilir.
• İmar Planı ile Kesişim: Güzergahın, imar planına rastlayan bölümleri, imar başlangıç ve sonu kilometreleri ile gösterilir.
• Belediye Sınırları: Belediyeye ait kısımların mücavir alan başlangıç ve bitiş kilometreleri gösterilir.
• Kadastro Bilgileri: Pafta ve ada numaraları eklenir. Kadastronun geçmediği yerlerde proje ölçeği esas alınarak kamulaştırma numarası verilerek, alanlar numaralanır.
• Uluslararası Yersel Referans: Harita ve pafta bağlantılarının sağlanması amacıyla, BÖHHBÜY’nin 80. maddesi kapsamında koordinatlar verilir. 🌍

b) Tesis Sahası Kamulaştırma Planı 🏗️

Tesis sahaları, örneğin şantiye, depo, konkasör gibi alanları içerir. Bu planlar, söz konusu tesis sahalarının kamulaştırılmasını gösterir ve ayrı olarak tanzim edilir. İdare adına tescil yapılacak taşınmazlar, tesis sahaları olarak belirlenir.

c) Tünel ve Viyadük Kamulaştırma Planı 🚇

Tünel ve viyadük gibi altyapı projeleri için hazırlanan planlar, KGM’nin 2015/6 sayılı genelgesi doğrultusunda yapılır. Bu planlarda, belirlenen güzergah ve koridorun hassasiyetle gösterilmesi gerekmektedir.

2. Tahsis Planı (Tesis Sahaları için) 🌳

Tahsis planı, yalnızca tesis sahalarına ait bir düzenlemeyi ifade eder. Kamulaştırma sınırları içerisine girmeyen, ancak orman, mera gibi alanlarda tahsis yapılacak yerlerde bu plan hazırlanır.

3. İzin-İrtifak Planı ve Orman Alanları Üzerindeki Tecavüz Planı 🌲

Kamulaştırma alanına giren ormanlık sahalar, orman parseli olarak gösterilir ve alan hesabı yapılır. Orman alanlarında yapılan işlemler, 6831/17. maddeye göre düzenlenen izin-irtifak planlarına yansıtılır.

• Orman Kadastrosu: Orman kadastrosu yapılmamış yerler için, Orman Bölge Müdürlüğü ile işbirliği yapılır ve orman alanlarının durumları tespit edilir.
• Tecavüzlü Alanlar: Orman alanı üzerinde yapılan izinsiz kullanım, tecavüzlü alanlar olarak ayrıntılı şekilde belirtilir ve ilgili birimlere raporlanır. 🔍

4. Ayrıntılı Cetvel ve Koordinat Özet Çizelgeleri 📅

Ayrıntılı cetvel, kamulaştırılacak taşınmazlarla ilgili tüm bilgilerin yer aldığı bir çizelgedir. Bu çizelge, aşağıdaki bilgileri içerir:

• Kamulaştırma Durumu: Taşınmazın kadastro durumu, yüzölçümü, malik bilgileri gibi detaylar yer alır.
• Koordinat Özet Çizelgesi: Plan ülke koordinat sistemine göre yapılmışsa, YKN koordinatları, aplikasyon değerleri ve dönüşüm parametreleri çizelgelere işlenir.

5. Başpafta Detayları 📍

Başpafta, dört ana bölümden oluşur:

1. Kılavuz Plan: Güzergahın ve güzergah üzerindeki önemli unsurların gösterildiği alandır.
2. Başlık: Proje hakkında temel bilgilerin yer aldığı alandır.
3. Onay Kısmı: İlgili yetkililerin onaylarını içeren kısmı ifade eder.
4. Kaşe Kısmı: Yüklenici ve kontrol mühendisinin kaşe ve imzalarını içerir.

6. Açıklamalar 📝

Plan ve cetvelde yer almayan ancak açıklanması gereken hususlar, açıklamalar kısmında belirtilir. Burada, kamulaştırılacak yol kesiminin net uzunluğu gibi kritik bilgiler yer alır. Ayrıca, önceki irtifak hakkı, kamu yararı kararı gibi durumlar da açıklanır. 👷‍♂️

Bu planlar, kamulaştırma sürecinin sağlıklı bir şekilde ilerlemesi ve her türlü düzenlemenin doğru yapılabilmesi için kritik öneme sahiptir. Detaylı cetveller ve çizelgeler, kamulaştırma işlemlerinin her aşamasında büyük rol oynamaktadır. ✍️