Kamulaştırma Sürecinde Yasak İşler ve Eylemler – Madde 31 Açıklaması
Kamulaştırma süreci, kamu yararı amacıyla yürütülürken şeffaflık, adalet ve tarafsızlık ilkelerine sıkı sıkıya bağlı olmalıdır. Bu nedenle, yasa koyucu bazı iş ve eylemleri kesin şekilde yasaklamıştır.
İşte Kamulaştırma Kanunu’nun 31. maddesiyle yasaklanan işlemler…
🚫 Yasaklanan İş ve Eylemler Nelerdir?
🔹 a) Bilirkişilerin Yasadışı Kazanç Sağlaması
⚖️ 15. madde uyarınca atanan bilirkişiler, yalnızca mahkemece belirlenen ücreti alabilir.
💰 Haricen menfaat temin etmeleri yasaktır.
🔹 b) Mahkeme Tebligatından Sonra Taşınmazın Devri
📬 10. maddeye göre yapılan tebligat, davet veya ilanen tebliğ sonrasında,
🏠 taşınmazın başkasına devri, ferağı veya temliki yapılamaz.
🛑 Bu işlem, süreci sakatlayabilir ve mahkeme kararının geçerliliğini riske atar.
🔹 c) Dava Giderlerini Avukatın Karşılaması
⚖️ Avukatlar, kendi adlarına veya müvekkil adına hareket eden kişiler üzerinden
💼 dava giderlerini üstlenemez. Bu durum etik dışı ve hukuken yasaktır.
🔹 d) Kamulaştırma Bedelinin Önceden Ödenmesi (Avukat Vasıtasıyla)
💸 Kamulaştırma bedelinin tamamının veya bir kısmının
avukat/dava vekili veya onların adına mal sahibine önceden ödenmesi yasaktır.
➡️ Bu tür ön ödemeler, tarafları yönlendirme ve etkileme riskleri barındırır.
🔹 e) Kamulaştırma Bedelinin Avukata Ait Olacağının Kararlaştırılması
🧾 Taraflar arasında yapılacak özel bir anlaşmayla dahi olsa,
kamulaştırma bedelinin herhangi bir kısmının avukata ait olacağı yönündeki anlaşmalar geçersizdir.
🔹 f) Yukarıdaki Fiillerin Teklif Edilmesi veya Yardımcı Olunması
🤝 Yukarıda belirtilen yasaklı eylemler,
- Avukat veya dava vekilince bizzat önerilirse,
- Bir aracı yoluyla teklif edilirse,
- Veya bu fiillere yardımcı olunursa,
bu da doğrudan yasak kapsamına girer.
📌 Özet Tablo: Yasaklı Kamulaştırma Eylemleri
| Yasaklanan Eylem | Açıklama |
|---|---|
| 💰 Bilirkişinin ek kazanç sağlaması | Mahkeme ücreti dışında gelir elde edemez |
| 🏠 Tebligattan sonra taşınmaz devri | Devir ve ferağ yasaktır |
| ⚖️ Avukatın dava giderlerini ödemesi | Hukuken yasaktır |
| 💸 Avukatın ön ödeme yapması | Mal sahibine nakit verilmesi yasaktır |
| 🤝 Kamulaştırma bedelinin avukata aktarılması | Geçersiz ve yasaktır |
| 📨 Bu fiillerin teklif edilmesi veya kolaylaştırılması | Yasaktır |
2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunundaki Orjinal Metni Aşağıda Verilmiştir ( Kanun için tıklayınız)
Tüm kanun maddesine erişmek için tıklayınız
Yasak işler ve eylemler
MADDE 31
Değişik madde: 24/04/2001 t. 4650 s. K. m.181
Aşağıda yazılı işler ve eylemler yasaktır.
a) 15 inci madde uyarınca oluşturulan bilirkişilerin, kendilerine mahkemece takdir edilen ücret dışında herhangi bir suretle çıkar sağlamaları.
b) Mahkemece 10 uncu madde uyarınca yapılan tebligat, davet veya ilanen tebliğden sonra taşınmaz malın başkasına devir ve ferağ veya temliki.
c) Dava giderlerinin avukat veya dava vekilleri veya onlar adına hareket edenler tarafından kabullenilmesi.
d) Kamulaştırma bedelinin tamamının veya bir kısmının nakden veya başka bir şekilde, avukat veya dava vekili veya onlar adına hareket edenler tarafından mal sahibine önceden ödenmesi.
e) Kamulaştırma bedelinin tamamının veya bir kısmının avukat veya dava vekili veya onlar adına hareket edenlere ait olacağının kararlaştırılması.
f) Yukarıda yazılı bentlerde yasaklanan fiillerin avukat veya dava vekillerince bizzat veya aracı ile mal sahibine teklif edilmesi veya bunlara yardımcı olunması.
- MADDE 18
2942 sayılı Kanunun 31 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
”MADDE 31
Aşağıda yazılı işler ve eylemler yasaktır:
a) 15 inci madde uyarınca oluşturulan bilirkişilerin, kendilerine mahkemece takdir edilen ücret dışında herhangi bir suretle çıkar sağlamaları.
b) Mahkemece 10 uncu madde uyarınca yapılan tebligat, davet veya ilanen tebliğden sonra taşınmaz malın başkasına devir ve ferağ veya temliki.
c) Dava giderlerinin avukat veya dava vekilleri veya onlar adına hareket edenler tarafından kabullenilmesi.
d) Kamulaştırma bedelinin tamamının veya bir kısmının nakden veya başka bir şekilde, avukat veya dava vekili veya onlar adına hareket edenler tarafından mal sahibine önceden ödenmesi.
e) Kamulaştırma bedelinin tamamının veya bir kısmının avukat veya dava vekili veya onlar adına hareket edenlere ait olacağının kararlaştırılması.
f) Yukarıda yazılı bentlerde yasaklanan fiillerin avukat veya dava vekillerince bizzat veya aracı ile mal sahibine teklif edilmesi veya bunlara yardımcı olunması.“ ↩︎
