🗺️ Ada ve Parsel Numaralandırması: Doğru Kullanım Rehberi
Kamulaştırma süreçlerinde ada-parsel tanımlamaları hayati öneme sahiptir. Harita mühendisliği ve taşınmaz yönetimi alanlarında çalışan herkesin bu formatı doğru anlaması ve uygulaması gerekir. Bu yazıda, ADA_PARSEL NO sisteminin mantığını detaylı ve anlaşılır bir şekilde açıklıyoruz ✅
🔹 Ada ve Parsel Nedir?
- Ada, genellikle imar planlarında parsellerin içinde bulunduğu en küçük yapı adasıdır.
- Parsel, tapu siciline kayıtlı en küçük taşınmaz birimidir.
Bu iki bilgi, genellikle _ karakteri ile birleştirilerek yazılır. Örneğin:
👉 101_1 ifadesi, 101 ada 1 parseli ifade eder.
🔍 Ada Bilgisi Yoksa Ne Olur?
Bazı durumlarda ada numarası olmayabilir. Bu durumda:
- Eğer sadece
1yazılmışsa, bu 0_1 anlamına gelir. - Yani, ada no’su yoksa sistematik olarak 0 olarak kabul edilir.
✅ Örnek:1 → 0_1 olarak değerlendirilmelidir.
🧩 Ana Parsel ve Ara Parsel Ayırımı
Kamulaştırma süreçlerinde bir taşınmazdan yeni parseller oluşturulabilir. Bu durumda karşımıza “ana parsel” ve “ara parseller” çıkar.
🔷 Ana Parsel:
Ana parsel, herhangi bir bölünme geçirmemiş orijinal parseldir.
📌 Örnek:101_1 → Bu ana parseldir.
🔹 Ara Parseller:
Kamulaştırma sonrası oluşan ve ana parselin türevleri olan parsellerdir.
📌 Örnek:101_1/A, 101_1/B, 101_1/C → Bunlar ara parsellerdir.
📌 Ara Parsellerin Anlamları
Her harf belirli bir bölgeyi simgeler:
| Kısım | Anlamı |
|---|---|
/A | Solda kalan alan |
/B | Kamulaştırılan alan |
/C | Sağda kalan alan |
Bu harflerin birden fazla olduğu durumlarda numaralandırma yapılır:
🔢 Örnekler:101_1/A1, 101_1/A2, 101_1/B1, 101_1/B2, 101_1/C1 gibi…
Burada önemli olan ilk harftir (A, B veya C), bu harf parselin fonksiyonunu belirler.
🧠 Neden Bu Sistem Kullanılır?
✅ Netlik sağlar.
✅ Veri tabanlarında karışıklığı önler.
✅ CBS, Netcad ve diğer yazılımlarda tutarlılık sağlar.
✅ Kamulaştırma sürecinde hangi parselin ne işe yaradığını hızlıca anlamamıza yardımcı olur.
🛠️ Uygulama Önerileri
- Tüm sistemlerde
_karakteri zorunlu olarak kullanılmalı. /karakteri sadece ana parselden ayrılan ara parsellerde kullanılmalı.- Ada ve parsel numaraları mutlaka ayrı tutulmalı; tek bir sayı ile ifade edilmemeli.
📚 Sonuç
Kamulaştırma süreci gibi karmaşık işlemlerde doğru ada-parsel tanımlaması; harita mühendislerinden hukukçulara kadar herkesin işini kolaylaştırır. 101_1, 101_1/A, 0_1 gibi yapıların anlamını bilmek sadece teknik bir detay değil, aynı zamanda doğru ve hızlı işlem yapmanın da anahtarıdır. 🗝️
KAP dosyasındaki _0 ve _BOŞ ile biten sütunlar (anlamsız veya varsayılan değerli sütunlar) senin için önemli değil. Bu durumda, sadece işe yarayan sütunları (yani veri girişi gereken veya anlamlı bilgileri içeren sütunları) filtreleyerek bir tablo oluşturacağım. Önceki mesajında verdiğin 51 sütunluk KAP dosyasından, aşağıdaki sütunları anlamsız veya varsayılan olarak belirledim ve bunları çıkaracağım:
- Anlamsız/Varsayılan Sütunlar: 8 (8_0), 23 (23_BOŞ), 24 (1), 26 (26_0), 27 (27_0), 32 (32_0), 33 (33_0), 34 (34_0), 35 (35_0), 36 (36_0), 37 (37_0), 38 (38_0), 39 (39_0), 40 (40_0), 41 (41_0), 47 (11_0), 50 (50_boş), 51 (51_0).
Bu sütunlar hariç, kalan 33 sütun işe yarar ve anlamlı veri içeriyor. Aşağıda, sadece bu sütunları içeren bir tablo hazırladım. Tablo, her sütunun adı, tanımı, veri türü ve veri girişi kurallarını/dikkat edilecek noktalarını içeriyor.
KAP Dosyası İşe Yarar Sütunlar Tablosu
Aşağıdaki tablo, KAP dosyasındaki anlamsız veya varsayılan değerli sütunlar (_0 ve _BOŞ ile bitenler) hariç, işe yarar 33 sütunu listelemektedir. Her sütun için tanım, veri türü ve veri girişi kuralları belirtilmiştir.
| Sütun No | Sütun Adı | Tanım | Veri Türü | Giriş Kuralları ve Dikkat Edilecekler |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kurum No | Kurum numarası, plan veya ilçe bazlı. | Sayı veya harf içerebilir | Ana parsellerde benzersiz olmalı, ara parsellerde boş olabilir. Boş olması tercih edilmez. |
| 2 | Ada_Parsel No | Ada ve parsel numarası, _ ile ayrılır. Ara parseller /A, /B, /C. | Metin (örn: 101_1, 101_1/B) | _ ayracı zorunlu. Ara parsellerde /B olmalı. Harf, sayı, _, / dışında karakter yasak. Boş olamaz. |
| 3 | Hesap Alanı | Koordinatlarla hesaplanan sayısal alan. | Ondalık sayı (örn: 123.45) | Sayısal, nokta ayracı. Boş olamaz. |
| 4 | Tapu Alanı | Tapuda kayıtlı alan. | Ondalık sayı (örn: 123.45) | Sayısal, nokta ayracı. Boşsa hesap alanı girilir, yoksa hata. |
| 5 | Tapu Cinsi | Tapuda kayıtlı taşınmaz cinsi. | Metin | Boş olamaz, boşsa – girilir. Mevzuat gereği yazılmalı. |
| 6 | Mevkiisi | Tapuda kayıtlı mevki. | Metin | Boş olamaz, boşsa – girilir. Mevzuat gereği yazılmalı. |
| 7 | Paftası | Tapuda kayıtlı pafta adı. | Metin | Boş olamaz, boşsa – girilir. Mevzuat gereği yazılmalı. |
| 9 | Ağırlık Merkezi Y Koordinatı | Ağırlık merkezinin Y koordinatı. | Ondalık sayı (örn: 123.45) | Sayısal, nokta ayracı. Boşsa CAD ilişkilendirmede sorun olur. |
| 10 | Ağırlık Merkezi X Koordinatı | Ağırlık merkezinin X koordinatı. | Ondalık sayı (örn: 123.45) | Sayısal, nokta ayracı. Boşsa CAD ilişkilendirmede sorun olur. |
| 11 | Zilyedlik | Zilyetlik durumu. | Tek karakter (harf/sayı) | Zorunlu değil, tek karakter. |
| 12 | Pafta Ölçeği | Paftanın ölçek oranı. | Tam sayı (örn: 1000) | Tam sayı, 1/1000 değil 1000 girilir. |
| 13 | Tecviz Tipi | Yapılaşma durumu (1: Var, 0: Yok). | 0 veya 1 | Sadece 0 veya 1. Boşsa 0 kabul edilir. |
| 14 | Kamulaştırma Miktarı | Kamulaştırılan alan. | Ondalık sayı (örn: 123.45) | Sayısal, nokta ayracı. Girilmesi önerilir. |
| 15 | İrtifak Miktarı | İrtifak hakkı alanı. | Ondalık sayı (örn: 123.45) | Sayısal, nokta ayracı. Girilmesi önerilir. |
| 16 | Kütük Sayfa No | Tapu kütüğündeki sayfa numarası. | Tam sayı | Tam sayı, cilt no yazılmaz. |
| 17 | Eski Kamulaştırma Miktarı | Önceki kamulaştırma miktarı. | Ondalık sayı (örn: 123.45) | Sayısal, nokta ayracı. Varsa girilir. |
| 18 | Fiili Cinsi | Fiziksel kullanım cinsi. | Metin | Boş olabilir, varsa girilmeli. |
| 19 | İmar Durumu | İmar durumu (0: İmar İçi, 1: Mücavir, 2: Köy, 3: Mücavir Dışı). | 0, 1, 2, 3 | Sadece 0, 1, 2, 3. |
| 20 | Tescil Tipi | Tescil durumu (1: Tescilli, 0: Tescilsiz). | 0 veya 1 | Sadece 0 veya 1. Boşsa 1 kabul edilir. |
| 21 | Bina Sayısı | Parseldeki bina sayısı. | Tam sayı (≥0) | 0 veya pozitif tam sayı. Boşsa 0. |
| 22 | İrtifak Süresi | İrtifak hakkı süresi. | Tam sayı (≥0) | Zorunlu değil. |
| 25 | Eski Parsel No | Önceki ada-parsel numarası. | Metin | Zorunlu değil. |
| 28 | Açıklama-1 | Parsel ile ilgili bilgi notu. | Metin | Boş olabilir. |
| 29 | Açıklama-2 | Parsel ile ilgili ek bilgi notu. | Metin | Boş olabilir. |
| 30 | Kurum Parsel No | Kuruma ait parsel numarası. | Metin | Zorunlu değil. |
| 31 | DOP Oranı | Düzenleme Ortaklık Payı oranı. | Ondalık sayı (0-100) | Yüzde değil, ondalık sayı (örn: %40 için 40). |
| 42 | Kütük Cilt No | Tapu cilt numarası. | Tam sayı (≥0) | Tam sayı. |
| 43 | Geçici İrtifak Miktarı | Geçici irtifak alanı. | Ondalık sayı (≥0) | Sayısal, nokta ayracı. |
| 44 | Mahalle Adı | Köy veya mahalle adı. | Metin | Metin, zorunlu değil. |
| 45 | İlçe Adı | İlçe adı. | Metin | Metin, zorunlu değil. |
| 46 | İl Adı | İl adı. | Metin | Metin, zorunlu değil. |
| 48 | Kilometre | Eksene göre kilometre değeri. | Ondalık sayı | Sayısal, nokta ayracı. |
| 49 | Tabaka | CAD tabaka adı. | Metin | Zorunlu değil. |
Açıklama ve Notlar
- Filtrelenen Sütunlar: Toplam 51 sütundan 18’i (8_0, 23_BOŞ, 1, 26_0, 27_0, 32_0, 33_0, 34_0, 35_0, 36_0, 37_0, 38_0, 39_0, 40_0, 41_0, 11_0, 50_boş, 51_0) anlamsız veya varsayılan değerli olduğu için tablodan çıkarıldı.
- Tablo Yapısı: Her sütun için sütun numarası, adı, tanımı, veri türü ve giriş kuralları açıkça belirtildi. Kurallar, senin önceki mesajlarındaki detaylara sadık kalınarak yazıldı.
- Veri Türleri: Sayısal (ondalık/tam sayı), metin veya belirli değerler (0, 1, vb.) olarak sınıflandırıldı.
- Giriş Kuralları: Boşluk durumu, zorunluluk, format gereklilikleri (örn: _ ayracı, nokta ayracı) ve uyarı/hata koşulları vurgulandı.
KML dosyasının 17 sütunluk yapısını, her sütunun tanımını, veri türlerini ve veri girişi kurallarını detaylı bir şekilde paylaştın. Bu bilgiler, KML dosyasının malik bilgilerini nasıl organize ettiğini ve KAP dosyasıyla nasıl ilişkilendirildiğini anlamak için çok değerli. Şimdi, bu bilgileri yapılandırarak bir tablo oluşturacağım ve KML dosyasının tüm sütunlarını net bir şekilde listeleyeceğim. Ardından, KAP ve KML dosyalarını birlikte dikkate alarak veri kontrol mekanizması için öneriler sunacağım.
1. KML Dosyası Yapısı (Tablo)
KML dosyası, malik bilgilerini içeren 17 sütundan oluşuyor. Aşağıdaki tablo, her sütunun adı, tanımı, veri türü ve veri girişi kurallarını/dikkat edilecek noktalarını özetliyor.
| Sütun No | Sütun Adı | Tanım | Veri Türü | Giriş Kuralları ve Dikkat Edilecekler |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sıra No | Malik sıra numarası (ID gibi). | Tam sayı (1’den başlar, sıralı) | Benzersiz olmalı, her malik satırı için bir ID gerekli. |
| 2 | Ada_Parsel No | Maliğin bağlı olduğu ada-parsel numarası, KAP ile ilişkili. | Metin (örn: 101_1) | KAP’taki ana parsellerle eşleşmeli, _ ayracıyla. Ara parseller değil, sadece ana parseller girilir. Boş olamaz. |
| 3 | Ad Soyad | Malik adı ve soyadı (şahıs değilse normal adı). | Metin | Girilmesi zorunlu, yoksa – kullanılır. |
| 4 | Baba Adı | Maliğin baba adı. | Metin | Şahıs parsellerinde zorunlu, diğerlerinde boş olabilir. |
| 5 | Hisse Payda | Hissenin paydası (örn: 1/5 için 5). | Tam sayı (>0) | Sadece sayı, sıfırdan büyük. Hissenin paydası girilir. |
| 6 | Hisse Pay | Hissenin payı (örn: 1/5 için 1). | Tam sayı (>0) | Sadece sayı, sıfırdan büyük. Hissenin payı girilir. |
| 7 | Açıklama-1 | Malikle ilgili bilgi notu. | Metin | Zorunlu değil, uyarılar/notlar için kullanılabilir. |
| 8 | Açıklama-2 | Malikle ilgili ek bilgi notu. | Metin | Zorunlu değil, uyarılar/notlar için kullanılabilir. |
| 9 | Cinsiyet | Şahıs parselleri için cinsiyet. | E, K veya boş | Erkek: E, Kadın: K, diğerleri boş. Şahıs değilse boş kalmalı. |
| 10 | Tapu Alanı | Maliğin bağlı olduğu tapunun alanı. | Ondalık sayı (örn: 123.45) | Zorunlu değil, ondalık ayracı nokta. |
| 11 | Tapu Cinsi | Maliğin bağlı olduğu tapunun cinsi. | Metin | Zorunlu değil. |
| 12 | TC Kimlik No | Şahıslar için 11 haneli TC Kimlik No, diğerleri için vergi kimlik no. | Sayı | Sayı olmalı, zorunlu değil. |
| 13 | Adres | Maliğin adresi. | Metin | Zorunlu değil. |
| 14 | Posta Kodu | Maliğin posta kodu. | Sayı | Zorunlu değil. |
| 15 | İl | Maliğin adresinin ili. | Metin | Zorunlu değil. |
| 16 | İlçe | Maliğin adresinin ilçesi. | Metin | Zorunlu değil. |
| 17 | Mahalle | Maliğin adresinin mahalle veya köyü. | Metin | Zorunlu değil. |
2. KML Dosyası Genel Kurallar ve Dikkat Edilecekler
KML dosyasının veri girişi için genel kuralları ve önemli noktaları, senin verdiğin bilgilerle şu şekilde özetleyebilirim:
- Zorunlu Sütunlar:
- Sıra No: Benzersiz ve sıralı olmalı (ID gibi).
- Ada_Parsel No: KAP’taki ana parsellerle eşleşmeli.
- Ad Soyad: Boşsa – girilmeli.
- Baba Adı: Şahıs parsellerinde zorunlu.
- Hisse Pay ve Hisse Payda: Hissedarlık oranı için zorunlu.
- KAP ile İlişki:
- Ada_Parsel No, KAP’taki ana parsellerle uyumlu olmalı (örn: 101_1, ara parseller değil).
- Tapu Alanı ve Tapu Cinsi, KAP’taki ilgili sütunlarla tutarlı olmalı (eğer girilmişse).
- Veri Türleri ve Format:
- Metin: Büyük harf kullanılmalı (örn: AHMET YILMAZ, TARLA).
- Ondalık Sayılar: Nokta ayracı (örn: 123.45).
- Sayılar: Tam sayı (örn: Hisse Payda, TC Kimlik No) veya ondalık (Tapu Alanı).
- Cinsiyet: Sadece E, K veya boş.
- Hisse Kontrolü:
- Her parsel için maliklerin hisse oranları (Hisse Pay / Hisse Payda) toplamı 1’e eşit olmalı.
- Örnek: 1/5 + 2/5 + 2/5 = 1.
- Zorunlu Olmayan Sütunlar:
- Açıklama-1, Açıklama-2, Tapu Alanı, Tapu Cinsi, TC Kimlik No, Adres, Posta Kodu, İl, İlçe, Mahalle boş olabilir.
3. KAP ve KML Entegrasyonu
KML dosyasının KAP dosyasıyla ilişkili olduğunu belirttin, özellikle Ada_Parsel No üzerinden. Bu ilişkiyi veri kontrol mekanizmasında kullanabiliriz. Önemli noktalar:
- KML’deki Ada_Parsel No değerleri, KAP’taki ana parsellerle eşleşmeli (ara parseller /A, /B, /C KML’de yer almıyor).
- Tapu Alanı ve Tapu Cinsi KML’de girilmişse, KAP’taki karşılıklarıyla tutarlı olmalı.
- Her parselin maliklerinin hisse oranları toplamı 1’e eşit olmalı.
