🛣️ Karayolları Genel Müdürlüğü
📌 Taşınmaz Edinim Yöntemleri
👤 Şahıs / Şirketler için Yöntemler
- 📄 KK 8. Madde – Satın Alma
- ⚡ KK 27. Madde – Acele Kamulaştırma
- ⚖️ KK 10. Madde – Bedel Tespiti ve Tescil Davası
🏢 Tüzel Kişiler için
- 🏛️ Kamulaştırma Kanunu 30. Madde – Uygulama
🌾 Mera Arazileri
- 🔁 Vasıf Değişikliği ve Hazine Adına Tescil
💼 Maliye Hazinesi
- 🔄 İdareye Devir
🌲 Orman ve Milli Park Alanları
- ✅ İzin alınması gerekir
📌 Tescil Harici Alanlar
- 🏷️ Hazine Adına Tescil
🌊 Dere ve Su Yatakları
- 🔗 İrtifak Hakkı Tesisi
Genel Uygulama Notu
Tüm taşınmazlar Karayolları Genel Müdürlüğü adına tescil, terkin, tahsis yapılır. Yol ve emniyet sahaları için Yola Terk işlemleri, diğer sahalar için ise malik kim olursa olsun KGM adına kullanım tahsisi yapılır.
💬 Açıklayıcı Yorumlar – Her Yöntem Hakkında
👤 Şahıs / Şirket
Bu gruptaki taşınmaz sahipleri ile sürecin ilk adımı satın almadır. Ancak anlaşma sağlanamazsa hızlı kamulaştırma (acele kamulaştırma) devreye girer. Bu da çözüm sağlanamazsa, mahkemeye gidilir ve bedel tespiti ile tescil davası açılır.
🔍 Bu süreç en karmaşık ve çok adımlı ilerleyen gruptur; uzlaşma sağlanması projeyi ciddi anlamda hızlandırır.
🏢 Tüzel Kişiler
Belediye, kamu kurumları veya kooperatif gibi tüzel yapılarla, protokol yoluyla anlaşma yapılır. Bu yöntemde karşılıklı mutabakat esastır.
🤝 Kamu kurumları arasında iletişimle yürüyen bu süreç genellikle daha hızlı çözülür.
🌾 Mera Arazileri
Mera niteliğindeki taşınmazlarda önce vasıf değişikliği yapılmalı, ardından tapuda Hazine adına tescil sağlanmalıdır.
🌱 Köy tüzel kişiliği veya toplumsal kullanımı olan bu alanlar teknik olarak karmaşık süreçler içerebilir.
💼 Maliye Hazinesi
Maliye’ye ait taşınmazlar genellikle başka kamu kurumlarına devredilir. Bu idari bir işlemdir.
🏛️ Yasal alt yapısı net olduğu için işlemler genellikle hızlıdır.
🌲 Orman / Milli Park Alanları
Bu gibi özel koruma alanlarında izin alınması zorunludur. Bu izinler genellikle Orman Genel Müdürlüğü veya ilgili tabiat kurumları tarafından sağlanır.
🛡️ Doğa koruma öncelikli olduğundan bu süreçler sıkı denetlenir.
🧭 Tescil Harici Alanlar
Tapuda kayıtlı olmayan ancak mülkiyet ihtiyacı doğuran alanlarda, doğrudan Hazine adına tescil yapılır.
📋 Özellikle kırsal ve boş arazilerde sıkça karşılaşılan bir uygulamadır.
🌊 Dere / Su Yatakları
Bu taşınmazlara doğrudan mülkiyet değil, irtifak hakkı (yani kullanım hakkı) kurulur.
💧 Yatırım yapılacak alan dereye komşuysa, su rejimi korunarak proje planlanmalıdır.
Bu içerikte yer alan açıklamalar, Şaban GÜL tarafından hazırlanan kişisel yorum ve önerileri içermektedir. Bilgiler, yürürlükteki mevzuat ve teknik uygulamalardaki değişiklikler doğrultusunda zamanla geçerliliğini yitirebilir. Ayrıca, belirtilen değerlendirmeler kişi veya kurumlar tarafından bağlayıcı kabul edilmeyebilir.
Bu nedenle burada paylaşılan bilgiler nihai karar öncesinde mutlaka yetkili kurum veya uzman kişilerle görüşülerek teyit edilmelidir. Bu içerikler yalnızca yol gösterici niteliktedir.
Daha fazla bilgi ve görüşme için: 📧 sabangul67@gmail.com
ℹ️ Kamulaştırma Kategorisi Hakkında Bilgilendirme
📌 Bu bölümde yöneltilen sorular, başta 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, 3402 sayılı Kadastro Kanunu ve diğer mülkiyete ilişkin mevzuatlar esas alınarak; ilgili yönetmelik ve tebliğler doğrultusunda yorumlanmıştır.
⚖️ Unutulmamalıdır ki burada verilen yanıtlar hukuki bağlayıcılık taşımaz.
👨⚖️ Eğer bir kamulaştırma davası sürecindeyseniz, mutlaka avukatınız ya da uzman kişilerle iletişime geçiniz.
🚫 Sosyal medyada yayılan teyitsiz bilgilere itibar etmeyiniz.
🏢 Resmi bilgi almak için idarenin ilgili müdürlükleriyle doğrudan iletişime geçiniz.
📍 En doğru bilgi, yalnızca kamulaştırma yapan idare tarafından sağlanabilir.
