🏗️ İmar Uygulaması ile Kamuya Ayrılan Yerler – Eski Malikin Hak Talebi Mümkün mü? (Madde 35)
İmar uygulamaları veya özel parselasyon sürecinde kamuya terk edilen alanlar hakkında eski maliklerin hak iddia edemeyeceği hüküm altına alınmıştır.
📜 Madde 35 – Kanun Metni:
“İmar mevzuatı gereğince düzenlemeye tabi tutulan parsellerden düzenleme ortaklık payı karşılığı olarak bir defaya mahsus alınan yol, yeşil saha ve bunun gibi kamu hizmet ve tesislerine ayrılan yerlerle, özel parselasyon sonunda malikinin muvafakatı ile kamu hizmet ve tesisleri için ayrılmış bulunan yerler için eski malikleri tarafından mülkiyet iddiasında bulunulamaz ve karşılığı istenemez.”
🧱 Ne Anlama Geliyor?
- 🏡 İmar uygulaması yapılan bölgelerde;
- Yol 🛣️
- Park ve yeşil alanlar 🌳
- Kamu tesis alanları 🏫
gibi yerler düzenleme ortaklık payı (DOP) olarak kamuya terk edilir.
- 👤 Malik, bu yerler için sonradan mülkiyet hakkı veya bedel talep edemez.
- ✍️ Özel parselasyon uygulamasında malik kendi rızasıyla kamu hizmeti için yer ayırmışsa, bu yerlerin de bedeli istenemez.
📌 Önemli Noktalar:
| Konu | Uygulama |
|---|---|
| 📏 DOP ile alınan yerler | Yol, park, okul gibi kamu hizmetlerine ayrılmış alanlar |
| 🙅♂️ Hak Talebi | Eski malik bu alanlar için bedel ya da mülkiyet hakkı talep edemez |
| 📝 Özel Parselasyon | Malik muvafakati varsa aynı hüküm geçerli |
⚖️ Hukuki Dayanak: “Bir Defaya Mahsus”
- 🔁 İdare, aynı parsel üzerinden tekrar tekrar kamuya pay ayıramaz.
- DOP kesintisi bir kez yapılabilir.
💬 Yorumsal Değerlendirme
Bu madde, kamu hizmetlerinin planlı kentleşme çerçevesinde gerçekleşmesini sağlamak için düzenlenmiştir. Eski maliklerin bedel taleplerinin önüne geçilerek, kamu hizmet alanlarının tahsisi hukuken sürdürülebilir hale getirilmiştir. 🏛️
2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunundaki Orjinal Metni Aşağıda Verilmiştir ( Kanun için tıklayınız)
Tüm kanun maddesine erişmek için tıklayınız
İmar mevzuatı gereğince düzenlemeye tabi tutulan parsellerden düzenleme ortaklık payı karşılığı olarak bir defaya mahsus alınan yol, yeşil saha ve bunun gibi kamu hizmet ve tesislerine ayrılan yerlerle, özel parselasyon sonunda malikinin muvafakatı ile kamu hizmet ve tesisleri için ayrılmış bulunan yerler için eski malikleri tarafından mülkiyet iddiasında bulunulamaz ve karşılığı istenemez.
