🔄 GEÇİCİ MADDE 3 – Geri Alma Hakkı ve İdareye Tanınan 2 Yıllık Ek Süre
📌 Kanun Metni Özeti
“Bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce kamulaştırılmış ve kamulaştırma bedelinin kesinleşmesi dört yılı tamamlamış taşınmaz mal hakkında 22 nci madde hükmüne göre işlem yapılmış veya yapılacak olması halinde, idarelere bu Kanunun yürürlüğünden itibaren 2 yıllık ek süre hakkı tanınır.
Mal sahibinin geri alma hakkı ancak bu sürenin tamamlanmasından sonra doğar.”
📘 Bu Madde Ne Anlama Geliyor?
Geçici Madde 3, kanun değişikliğinden önce kamulaştırılmış ancak hâlâ kamu hizmeti için kullanılmayan taşınmazlar açısından idarelere bir fırsat daha tanır.
🔍 Özellikle 22. maddeye göre işlem yapılmamış ya da yarım kalmışsa:
- Kamulaştırma bedelinin kesinleştiği tarihten itibaren 4 yıl geçmiş ve
- Kamu yararı doğrultusunda taşınmaz kullanılmamışsa,
- İdareye bu Kanun yürürlüğe girdikten sonra +2 yıl süre verilir.
📌 Bu 2 yıl içinde taşınmaz kamu hizmetine tahsis edilmezse, mal sahibine geri alma hakkı doğar.
🧠 Ne Zaman Geri Alma Hakkı Başlar?
Mal sahibi açısından önemli nokta:
⏳ Geri alma hakkı hemen başlamaz.
✅ Önce 4 yıl geçmeli (kamulaştırma bedeli kesinleşmiş olmalı)
✅ Üstüne 2 yıl da bu maddeyle verilen ek süre geçmeli
🟰 Toplamda 6 yıl sonra mal sahibi geri alma davası açabilir.
🏗️ Uygulama Örneği
📅 Kamulaştırma Bedeli Kesinleşti: 01.01.2019
📜 Kanun Yürürlüğe Girdi: 01.01.2020
🏢 22. Maddeye göre hâlâ işlem yapılmadı.
➡️ İdareye tanınan 2 yıllık süre: 01.01.2020 – 01.01.2022
➡️ Mal sahibi, geri alma davasını ancak 01.01.2022’den sonra açabilir.
⚖️ Hukuki ve Pratik Sonuçlar
- 🛑 Geri alma hakkı erken kullanılamaz.
- 🏛️ İdareye kamu hizmeti için kullanma fırsatı tanınır.
- ✅ Hem malik hem idare için adil bir geçiş süreci oluşturulur.
2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunundaki Orjinal Metni Aşağıda Verilmiştir ( Kanun için tıklayınız)
Tüm kanun maddesine erişmek için tıklayınız
Bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce kamulaştırılmış ve kamulaştırma bedelinin kesinleşmesi dört yılı tamamlamış taşınmaz mal hakkında 22 nci madde hükmüne göre işlem yapılmış veya yapılacak olması halinde, idarelere bu Kanunun yürürlüğünden itibaren 2 yıllık ek süre hakkı tanınır.
Mal sahibinin geri alma hakkı ancak bu sürenin tamamlanmasından sonra doğar.
