Kamulaştırma Üzerinden Gerçek Bir Örnek
Kamulaştırma, teknik bir işlem değildir.
Hukuki değildir.
Sadece haritayla da açıklanamaz.
Kamulaştırma;
📍 mekân,
📄 mülkiyet,
⚖️ hukuk,
🧠 karar,
⏳ zaman
unsurlarının aynı anda çalıştığı karmaşık bir süreçtir.
Ve bu yüzden, kamulaştırma süreçlerinin en büyük problemi şudur:
Her şey var ama hiçbir şey aynı yerde değildir.
🎯 Taşınmaz Bilgi Sistemlerinde Temel Sorun
Bugün birçok kurumda kamulaştırma süreci şöyle yürür:
- Parsel bilgisi ayrı
- Malik bilgisi ayrı
- Hukuki durum ayrı
- Saha notları ayrı
- Harita ayrı
- Karar gerekçesi ayrı
Sonuçta ortaya çıkan şey bir taşınmaz bilgi sistemi değil;
bir bilgi dağınıklığıdır.
Ve en kritik soru cevapsız kalır:
“Bu parsel neden kamulaştırıldı?”
🧠 SagulGIS Bu Sorudan Yola Çıkar
SagulGIS kamulaştırmaya şu soruyla yaklaşır:
“Kamulaştırma bir sonuç değil,
bir karar sürecidir.
O hâlde bu sürecin tamamı görünür olmalıdır.”
Bu nedenle SagulGIS’te kamulaştırma:
- Bir çizgi değildir
- Bir poligon değildir
- Bir liste değildir
Kamulaştırma, bağlamlı bir süreçtir.
🗺️ Parsel Haritada Ama Tek Başına Değil
SagulGIS’te kamulaştırılacak bir parsel açıldığında kullanıcı şunu görmez:
“Bir parsel seçildi.”
Şunu görür:
- Parselin çevresi
- Komşuluk ilişkileri
- Etki alanı
- Ulaşım bağlantıları
- Yapılaşma durumu
Yani parsel, yalnız bırakılmaz.
Bu çok kritiktir.
Çünkü kamulaştırma kararları tek başına parsel üzerinden alınmaz.
📂 Malik Bilgisi = Tablo Değil, Bağlam
Klasik sistemlerde malik bilgisi:
- Bir tablo satırıdır
- Excel hücresidir
SagulGIS’te malik bilgisi:
- Parselle ilişkili
- Komşu parsellerle karşılaştırılabilir
- Hukuki sürece bağlanabilir
Bu sayede şu sorular harita üzerinden cevaplanır:
- Aynı malike ait başka parseller var mı?
- Kamulaştırma parçalı mı oluyor?
- Mülkiyet dağılımı dengeli mi?
Bu sorular, klasik sistemlerde çok geç sorulur.
SagulGIS’te ise erken aşamada görünür olur.
📝 Saha Notları: En Çok Kaybolan Bilgi
Kamulaştırma süreçlerinde en çok kaybolan bilgi şudur:
📌 Saha gözlemi
- “Burada fiili yol var”
- “Bu yapı fiilen kullanılıyor”
- “Bu alan tarımsal olarak aktif”
Bu bilgiler çoğu zaman:
- Defterde kalır
- Fotoğrafta kalır
- Kişinin zihninde kalır
SagulGIS’te saha notları:
- Konuma bağlıdır
- Parselle ilişkilidir
- Sürecin parçasıdır
Yıllar sonra bile şu soru cevapsız kalmaz:
“Bu bilgi nereden geldi?”
⚖️ Hukuki Süreç Haritanın Dışında Kalmaz
Kamulaştırmanın hukuki boyutu genellikle haritadan kopuktur.
SagulGIS bu kopukluğu kabul etmez.
- Dava aşamaları
- İtiraz noktaları
- Uzlaşma durumları
haritanın dışında değil,
harita ile birlikte düşünülür.
Bu sayede:
- Teknik ekip hukuku görür
- Hukuk birimi mekânı görür
- Yönetici iki tarafı da aynı ekranda izler
🧠 Karar Gerekçesi: En Kritik Ama En Zayıf Halka
Kamulaştırmada en zayıf kayıt genellikle şudur:
“Neden bu parsel?”
SagulGIS bu soruyu merkeze alır.
- Karar notları
- Öncelik gerekçeleri
- Alternatif değerlendirmeler
haritanın üzerinde durur.
Bu, kamulaştırmayı:
- Savunulabilir
- Denetlenebilir
- Anlaşılabilir
hâle getirir.
🧭 Parçalı Kamulaştırma Gerçeği
Gerçek hayatta kamulaştırma:
- Tek seferde bitmez
- Parça parça ilerler
- Yıllara yayılır
SagulGIS bu gerçeğe göre çalışır.
- A / B / C bölümleri
- Farklı aşamalar
- Farklı hukuki statüler
tek bir bütünün parçaları olarak görülür.
Bu sayede:
“Bu parselin yarısı neden alındı?”
sorusu cevapsız kalmaz.
🧑💼 Yönetici Gözünden Kamulaştırma
Bir yönetici için önemli olan:
- Detay değil
- Kontrol duygusudur
SagulGIS yöneticinin önüne:
- Kamulaştırma alanının genel resmini
- Kritik parselleri
- Sorunlu noktaları
tek bakışta koyar.
Yönetici:
- Haritayı “teknik ekran” olarak görmez
- karar masası olarak görür
🔐 Güvenlik ve Hassasiyet
Kamulaştırma verisi:
- Hassastır
- Kişisel veri içerir
- Hukuki risk taşır
SagulGIS’in tarayıcı-merkezli, yerel odaklı yaklaşımı:
- Merkezi sızıntı riskini azaltır
- Verinin kontrolünü kurumda tutar
- Yetkisiz erişimi sınırlar
Bu, kamulaştırma gibi kritik süreçler için hayati önemdedir.
🧠 Taşınmaz Bilgi Sistemi Ne Zaman Gerçekten “Sistem” Olur?
Bir taşınmaz bilgi sistemi ancak şu sorulara cevap verebiliyorsa gerçektir:
- Bu parsel neden burada?
- Bu karar neye dayanıyor?
- Bu bilgi kimden geldi?
- Bu süreç nasıl ilerledi?
SagulGIS, kamulaştırma örneğinde bu soruların hepsini
tek bir bağlamda cevaplayabilir.
✨ Sonuç: Kamulaştırma Harita Değil, Süreçtir
SagulGIS, kamulaştırmayı:
- Çizgi olarak değil
- Alan olarak değil
🧠 bir karar süreci olarak ele alır.
Bu nedenle:
- Harita konuşur
- Süreç görünür olur
- Kurumsal hafıza oluşur
Ve en önemlisi:
Kamulaştırma kişilerin değil,
kurumun süreci hâline gelir.
